अब जल्द घट जाएगी Home Loan की EMI, जानें फायदा

नई दिल्ली। आरबीआई (rbi) ने गुरुवार को क्रेडिट पॉलिसी (RBI Credit Policy) जारी कर दी। इसमें उसने रेपो रेट (repo rate) को 0.25 फीसदी की कमी की है। इस कमी के बाद अब रेपो रेट 6.00 फीसदी से घट कर 5.75 फीसदी हो गया है। इसके बाद उम्मीद की जा सकती है कि बैंकों (bank) भी इतना लाभ अपने होम लोन (home loan) लेने वाले ग्राहकों (customer) को देंगे। अगर ऐसा होता है तो होम लोन (Home Loan) लेने वालों की किस्ता यानी ईएमआई (EMI) घट जाएगी। इस घटी हुई किस्ता का फायदा हजारों रुपये में हो सकता है। अगर किसी ने 15 साल के लिए 30 लाख रुपये का होम लोन (Home Loan) लिया है तो उसको अधिकतम करीब 78 हजार रुपये तक का फायदा हो सकता है। यह गणना एसबीआई (SBI) के होमलोन की 8.15 फीसदी ब्याज दर से 15 साल के होम लोन (home loan) पर की कजा रही है।

कब मिलेगा यह फायदा

होम लोन (home loan) के अलावा अन्य तरह के लोन (loan) लेने वालों को यह फायदा तभी मिलेगा जब देश् के बैंक (bank) और वित्तीय संस्थान (financial institution) अपनी ब्याज दरें आरबीआई की रेपो के अनुरूप घटाएंगे। यह भी हो सकता कि बैंक 0.25 फीसदी घटी रेपो रेट (repo rate) का पूरा फायदा अपने ग्राहकों को न दें। बैंक अपनी वित्तीय स्थिति के अनुसार रेपो रेट में हुई चौथाई फीसदी का पूरा या इससे कुछ कम फायदा भी दे सकते हैं। साथ ही यह भी संभव है कि कुछ बैंक इसका फायदा दे ही न।

किसको मिलेगा सबसे ज्यादा फायदा
अगर किसी ने जून की शुरुआत में ही 15 साल के लिए 30 लाख रुपये का होम लोन (home loan) लिया है, तो उसकी हर माह 8.15 फीसदी ब्याज के साथ किस्त (EMI) 28929.95 रुपये बनी होगी। अगर बैंक (bank) आई क्रेडिट पॉलिसी में घटाए गए 0.25 फीसदी रेपो रेट (repo rate) का पूरा लाभ अपने होम लोने वाले ग्राहकों को देते हैं तो उनकी होम लोन (home loan) की ब्याज दर घट कर 7.90 फीसदी रह जाएगी। इस ब्याज दर से उनकी किस्त (EMI) घट कर 28496.95 रुपये रह जाएगी।

ग्राहकों को कितना मिल सकता है फायदा
अगर बैंक (bank) अपनी होम लोन (home loan) की ब्याज दर 0.25 फीसदी घटाते हैं तो होम लोन (home loan) लेने वालों की किस्त (EMI) हर माह करीब 433 रुपये घट सकती है। यह फायदा एक साल में करीब 5196 रुपये का होगा। वहीं यह फायदा 5 साल में 25980 रुपये का और 10 साल में 51960 रुपये का होगा। लेकिन अगर किसी ने मई या जून 2019 की शुरुआत में ही होम लोन (home loan) लिया है तो उसको सबसे ज्यादा फायदा करीब 77940 रुपये का होगा।

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