RBI की कटौती का तुरंत असर, बैंक ऑफ बड़ौदा ने कम किए होम लोन रेट, कस्टमर्स की EMI अब होगी और हल्की

BOB Home Loan: भारतीय रिजर्व बैंक (RBI) ने 5 दिसंबर 2025 को आयोजित MPC बैठक में रेपो रेट में 0.25% की कटौती कर घरेलू ग्राहकों को बड़ी राहत दी। इसके तुरंत बाद बैंक ऑफ बड़ौदा (Bank of Baroda-BoB) ने भी होम लोन ग्राहकों को फायदा देने की घोषणा की। बैंक ने अपनी कर्ज देने की बेंचमार्क दर BRLLR को कम कर दिया है, जिससे लाखों ग्राहकों की EMI हल्की होने वाली है।

नई ब्याज दरें 6 दिसंबर से लागू

BoB ने अपनी नियामकीय फाइलिंग में बताया कि नई ब्याज दरें 6 दिसंबर 2025 से लागू होंगी। बैंक ने BRLLR को 8.15% से घटाकर 7.90% कर दिया है। यह कटौती सीधे ग्राहकों के होम लोन पर असर डालेगी, खासकर उन लोगों पर जो रिटेल लोन श्रेणी में आते हैं।

RBI ने रेपो रेट को 5.50% से कम करके 5.25% कर दिया है। इस तरह 2025 में अब तक कुल 125 बेसिस पॉइंट की कटौती हो चुकी है। साल में फरवरी, अप्रैल और जून में भी रेट कट हुई थी।

EMI क्यों होगी कम?

रेपो रेट घटने के बाद बैंक अपनी ब्याज दरों को समायोजित करते हैं। चूंकि BoB ने भी अपनी बेंचमार्क दर घटा दी है, इसलिए होम लोन पर लगने वाला ब्याज कम हो जाएगा। सबसे ज्यादा फायदा उन ग्राहकों को मिलेगा जिनके लोन EBLR (External Benchmark Linked Rate) पर चलते हैं। यह दर सीधे रेपो रेट से जुड़ी होती है, इसलिए असर तुरंत दिखाई देता है।

ग्राहकों को दो विकल्प मिलेंगे-

EMI कम कराना

या लोन की अवधि घटाना

ज्यादातर वित्त विशेषज्ञ सलाह देते हैं कि EMI वही रखें और लोन की अवधि कम करा लें। इससे कुल ब्याज का भुगतान काफी घट जाता है।

पुराने सिस्टम वाले ग्राहकों को भी राहत

कई पुराने ग्राहक अब भी अपने होम लोन को MCLR, Base Rate या BPLR पर चुका रहे हैं। इनमें ब्याज दरें ज्यादा होती हैं और बदलाव धीमा आता है। हालांकि, लगातार रेट कट के चलते इन सिस्टम्स में भी धीरे-धीरे ब्याज दर कम होने की उम्मीद है। आने वाले महीनों में इन ग्राहकों को भी राहत मिल सकती है।

अन्य बैंकों से भी राहत की उम्मीद

BoB की घोषणा के बाद अब उम्मीद की जा रही है कि दूसरे सरकारी और निजी बैंक भी ब्याज दरों में कटौती करेंगे। यदि ऐसा होता है तो होम लोन बाजार में बड़ी हलचल देखने को मिलेगी और सभी श्रेणी के ग्राहकों को फायदा मिलेगा।

RBI की रेट कट और BoB के फैसले ने घर खरीदने वालों की उम्मीदें बढ़ा दी हैं। ब्याज दरें घटने से EMI कम होगी और होम लोन लेना पहले की तुलना में आसान होगा। आने वाले दिनों में और बैंकों के रेट घटाने पर लाखों परिवारों के बजट को बड़ी राहत मिलेगी।