शानदार मौका! त्योहारी सीजन में अब अपना घर का सपना होगा साकार? एक्सपर्ट की बड़ा राय

Real Estate Demand: नौ रातों तक चलने वाला 'नवरात्रि' हमेशा नई शुरुआत का मौसम होता है। यह ऊर्जा, रंगों और आस्था का त्योहार है, लेकिन यह एक ऐसा समय भी है जब भारत भर के परिवार महत्वपूर्ण फैसले लेते हैं। इनमें से एक, पिछले एक दशक में घर खरीदना, खास तौर पर आम हो गया है।

डेवलपर्स, बैंक और खरीदार, सभी इस अवधि के प्रतीकात्मक महत्व को समझते हैं। खास तौर पर पहली बार घर खरीदने वालों के लिए, यह त्योहार सांस्कृतिक आश्वासन और व्यावहारिक लाभ लेकर आता है। नए लॉन्च, त्योहारी छूट और आसान फाइनेंसिंग। यह सब मिलकर नवरात्रि को भारत के आवासीय रियल एस्टेट बाजार के सबसे व्यस्त चरणों में से एक बनाता है।

घर खरीदने के लिए क्यों मानते है शुभ?

परंपरा एक महत्वपूर्ण भूमिका निभाती है। कई भारतीय नवरात्रि को कुछ नया शुरू करने के लिए सबसे अनुकूल समयों में से एक मानते हैं। घर खरीदना, आर्थिक और भावनात्मक दोनों रूप से, अक्सर इन्हीं तिथियों पर होता है।

हर त्योहारी सीजन भारत के आवासीय रियल एस्टेट बाजार में नई गति लाता है, क्योंकि घर खरीदार इस शुभ अवधि के दौरान सक्रिय रूप से संपत्तियों की तलाश करते हैं। इसके साथ ही रेपो दर में कटौती और जीएसटी में राहत ने डेवलपर्स के लिए छूट देना आसान बना दिया है, जिससे मांग में और बढ़ोतरी हुई है।

भारतीय रियल एस्टेट बाजार में त्योहारों के मौसम के दौरान लगातार गतिविधियां देखने को मिलती हैं, जिसे ऐतिहासिक रूप से बड़े निवेश के लिए शुभ माना जाता है। नवरात्रि से लेकर दिवाली और साल के अंत के त्योहारों तक, यह मौसम घर खरीदारों को जीवन के सबसे महत्वपूर्ण निवेशों में से एक करने के लिए प्रोत्साहित करता है। डेवलपर्स और विश्लेषकों का कहना है कि मांग में यह वृद्धि न केवल सांस्कृतिक और भावनात्मक कारणों से प्रेरित है, बल्कि आवास क्षेत्र में बढ़ते उपभोक्ता विश्वास, मजबूत आर्थिक स्थिति और अनुकूल वित्तपोषण विकल्पों से भी प्रेरित है।

एक्सपर्ट की राय

कई पहली बार घर खरीदने वाले लोग अक्सर अपने सपनों का घर पाने में सबसे बड़ी बाधा के रूप में शुरुआती लागत को देखते हैं। नवरात्रि का त्योहार इस परेशानी को कम कर सकता है। खासकर बुकिंग राशि में कमी, पंजीकरण शुल्क में छूट, या प्रोत्साहन के रूप में अतिरिक्त सुविधाएं। भुगतान की समय-सारिणी को अक्सर अधिक लचीला भी बनाया जाता है। डेवलपर्स इस भावना को समझते हैं और इस दौरान अक्सर प्रोजेक्ट लॉन्च करते हैं या विशेष योजनाएं पेश करते हैं।

सिग्नेचर ग्लोबल (इंडिया) लिमिटेड के संस्थापक और अध्यक्ष प्रदीप अग्रवाल कहते हैं कि इस त्योहारी सीजन में, हम आवास की मांग में उल्लेखनीय बढ़ोतरी की उम्मीद कर रहे हैं। खासकर मध्यम और प्रीमियम सेगमेंट में। आरबीआई द्वारा ब्याज दरों में 100 आधार अंकों की कटौती, जिससे खरीदारों के लिए होम लोन सस्ता हो रहा है, जैसी घटनाओं ने सुलभता में सुधार किया है और खरीदारों का विश्वास बढ़ाया है।

इसके अलावा, नवरात्रि की शुरुआत से लागू होने वाले जीएसटी सुधार प्रक्रियाओं को सुव्यवस्थित करने और पारदर्शिता बढ़ाने के लिए तैयार हैं, जिससे आवास बाजार की धारणा और मजबूत होगी।

डीएलएफ होम्स के संयुक्त प्रबंध निदेशक और मुख्य व्यवसाय अधिकारी, आकाश ओहरी ने कहा किभारतीय त्योहारी सीजन आवासीय रियल एस्टेट के लिए वार्षिक उच्च बिंदु बन गया है। परंपरागत रूप से, वर्ष के इस शुभ समय को धन-सृजनकारी परिसंपत्तियों में निवेश करने के लिए एक आदर्श अवसर माना जाता रहा है।

अनंत राज लिमिटेड के निदेशक और सीईओ, अमन सरीन ने कहा कि त्योहारों का मौसम हमेशा से ही भारत के रियल एस्टेट बाजार के लिए एक निर्णायक दौर रहा है, और दिल्ली-एनसीआर भी इसका अपवाद नहीं है। हर साल, हमने देखा है कि इस दौरान घर खरीदारों का उत्साह चरम पर होता है, और बिक्री आम तौर पर सामान्य महीनों की तुलना में 10-20% बढ़ जाती है।

GST में कटौती का फायदा

इस साल एक प्रमुख विकास सीमेंट सहित निर्माण सामग्री पर जीएसटी को 28% से घटाकर 18% कर दिया गया है। हालांकि इससे घरों की कीमतों में मामूली कमी आ सकती है, खासकर किफायती और मध्यम श्रेणी के घरों में, कई डेवलपर्स इस बचत को आधार मूल्य कम करने के बजाय परियोजनाओं को त्योहारी लाभों पर खर्च कर सकते हैं।