रिटायरमेंट के बाद नहीं होगी पैसों की टेंशन, यह स्कीम बन सकता है बुढ़ापे में पेंशन का बड़ा साधन, जानें

REVERSE MORTGAGE: कई भारतीयों के लिए, घर उनकी सबसे बड़ी संपत्ति होती है। लेकिन रिटायरमेंट के बाद, जब सैलरी मिलनी बंद हो जाती है और खर्चे बढ़ जाते हैं, तो वही घर रेगुलर इनकम का जरिया भी बन सकता है। रिवर्स मॉर्गेज नाम की एक कम जानी-मानी स्कीम सीनियर सिटिजन को अपना घर बेचे या छोड़े बिना उसकी वैल्यू का इस्तेमाल करने में मदद कर सकती है। जानें क्या है रिवर्स मॉर्गेज?

रिवर्स मॉर्गेज लोन क्या है?

रिवर्स मॉर्गेज लोन सीनियर सिटीज़न्स को रिटायरमेंट में अपनी फाइनेंशियल जरूरतों को पूरा करने के लिए अपने घर को कोलैटरल के तौर पर इस्तेमाल करके लोन लेने की सुविधा देता है। इस तरह का लोन उन सीनियर सिटीजन्स के लिए सही हो सकता है जिनके पास भारत में खुद का खरीदा हुआ घर है लेकिन उनके पास खुद का खर्च चलाने के लिए रेगुलर इनकम नहीं है।

रिवर्स मॉर्गेज कैसे काम करता है?

रिवर्स मॉर्गेज एक तरह का होम लोन है जो सिर्फ 60 साल या उससे ज्यादा उम्र के लोगों के लिए मौजूद है। ट्रेडिशनल मॉर्गेज के उलट रिवर्स मॉर्गेज में, लेंडर आपको पैसे देता है, और यह पैसा आपके घर में जमा हुई इक्विटी से आता है। समय के साथ, आपका कर्ज बढ़ता जाता है।

• सबसे पहले, घर का मालिक (सीनियर सिटीजन) अपना घर किसी बैंक या हाउसिंग फाइनेंस कंपनी के पास गिरवी रखता है।
• दूसरा, लेंडर सीनियर सिटीजन बॉरोअर/बॉरोअर्स को पैसे देता है, अगर पति या पत्नी जिंदा हैं तो यह या तो एक साथ लंप सम में हो सकता है या रेगुलर पेमेंट की सीरीज में, या दोनों तरह से।

इसके लिए एलिजिबलिटी

रिवर्स मॉर्गेज लोन के लिए एलिजिबल होने के लिए, अकेले बॉरोअर की उम्र 60 साल होनी चाहिए। हालांकि, जॉइंट बॉरोअर्स के मामले में, पति या पत्नी के लिए भी उम्र की लिमिट होती है। उदाहरण के लिए, SBI में, जॉइंट लोन के मामले में पति या पत्नी की उम्र 58 साल से ज्यादा होनी चाहिए। यह एक बैंक से दूसरे बैंक में अलग-अलग हो सकता है।

प्रॉपर्टी का क्या होता है?

जब सीनियर सिटीजन की मौत हो जाती है, तो बैंक या लेंडर लोन की रकम वसूल करता है। वह लोन के प्रिंसिपल और इंटरेस्ट दोनों को वसूल करने के लिए घर बेच सकता है। और, अगर कुछ पैसे बचते हैं, तो वे उधार लेने वाले के वारिसों को दिए जा सकते हैं। दूसरा तरीका यह है कि उधार लेने वाले के वारिस लेंडर को पूरा लोन और इंटरेस्ट चुका दें और घर अपने पास रख लें।