दिवाली पर घर खरीदने का सपना: होम लोन प्रोसेसिंग फीस बचाने के लिए बचे हैं सिर्फ 48 घंटे

अगर आप इस दिवाली नया घर खरीदने का प्लान बना रहे हैं, तो आपके पास प्रोसेसिंग फीस बचाने के लिए आखिरी 48 घंटे का मौका बचा है। कई बैंकों के होम लोन प्रोसेसिंग फीस माफी ऑफर 10-11 नवंबर के आसपास खत्म हो रहे हैं। राहत की बात यह है कि अगर आप अभी ऑनलाइन लॉगिन करके आवेदन प्रक्रिया पूरी कर लेते हैं या एप्लीकेशन नंबर जनरेट कर लेते हैं, तो लोन भले ही बाद में डिस्बर्स हो, आपको फीस माफी का फायदा मिल जाएगा। ध्यान रखें कि कल गोवर्धन पूजा और बलिप्रतिपदा के कारण कई राज्यों में बैंक बंद रहेंगे, वहीं 11 नवंबर को भाई दूज के मौके पर भी कुछ शहरों में बैंक बंद रहने वाले हैं।

आखिर अभी जल्दबाजी क्यों जरूरी है? दरअसल, होम लोन पर प्रोसेसिंग फीस आमतौर पर लोन की रकम का 0.25% से 1% या ₹5,000 से ₹25,000 तक का फ्लैट चार्ज होती है। फीस माफ होने से मिड-रेंज लोन पर आपकी सीधे ₹10,000 से लेकर ₹50,000 या उससे भी ज्यादा की बचत हो सकती है। हालांकि, इस डिस्काउंट में लीगल, वैल्यूएशन और इंश्योरेंस जैसे अलग से लगने वाले चार्ज शामिल नहीं होते। आज कई बैंक ऑनलाइन ऑफर्स दे रहे हैं, जिनमें स्टेट बैंक ऑफ इंडिया (SBI) कार्ड रेट्स पर 50% की छूट दे रहा है, जबकि बाकी बैंक भी अपनी फेस्टिव स्कीम्स को प्रमोट कर रहे हैं।

फेस्टिव होम लोन प्रोसेसिंग फीस छूट: जानिए किस बैंक में कब तक है मौका

बैंकों की आधिकारिक वेबसाइट्स और हालिया घोषणाओं के मुताबिक कई स्पेशल ऑफर अभी चालू हैं, हालांकि बैंक और लोकेशन के हिसाब से इनकी डेडलाइन अलग-अलग हो सकती है। नीचे दी गई टेबल से आप मौजूदा स्थिति का अंदाजा लगा सकते हैं। कुछ बैंकों के फेस्टिव ऑफर 11 नवंबर के बाद भी जारी रह सकते हैं और नवंबर के अंत या दिसंबर तक चल सकते हैं। इसलिए अप्लाई करने से पहले अपने बैंक ऐप या ब्रांच से ऑफर की आखिरी तारीख जरूर कन्फर्म कर लें।

बैंक	प्रोसेसिंग फीस पर मौजूदा ऑफर	लास्ट डेट की स्थिति
स्टेट बैंक ऑफ इंडिया	कार्ड-रेट प्रोसेसिंग फीस पर 50% छूट; कुछ मामलों में पूरी माफी।	कैंपेन आधारित; सटीक लास्ट डेट के लिए ऐप या ब्रांच में संपर्क करें।
पंजाब नेशनल बैंक	फेस्टिव कैंपेन के तहत अपफ्रंट और डॉक्यूमेंटेशन फीस पूरी तरह माफ।	वेबसाइट पर तारीख तय नहीं; लोकल ब्रांच से पुष्टि करें।
बैंक ऑफ महाराष्ट्र	हालिया ऑफर के तहत होम लोन पर जीरो प्रोसेसिंग फीस का ऐलान।	सीमित अवधि के लिए; कई सरकारी बैंक इसे नवंबर-दिसंबर तक बढ़ाते हैं।
इंडियन बैंक	फैमिली आईडी से जुड़े ग्राहकों के लिए 100% फीस माफी का ऑफर।	चालू प्रोग्राम; प्रोडक्ट के हिसाब से फेस्टिव डेट्स अलग-अलग।

EMI कैलकुलेटर, प्रोसेसिंग फीस की बचत और छुट्टियों का असर

इस हफ्ते अलग-अलग राज्यों के हिसाब से बैंकों की छुट्टियां रहेंगी। 10 नवंबर को कई जगह गोवर्धन पूजा या बलिप्रतिपदा की छुट्टी है, तो वहीं 11 नवंबर को भाई दूज का अवकाश रहेगा। ऐसे में फीस डिस्काउंट का फायदा पक्का करने के लिए आज ही (9 नवंबर) ऑनलाइन लॉगिन की प्रक्रिया पूरी कर लें और जरूरी दस्तावेज अपलोड कर दें। अगर आपका आवेदन ऑफर विंडो के भीतर रजिस्टर हो जाता है, तो बैंक आमतौर पर फीस छूट का लाभ दे देते हैं।

लोन राशि	अनुमानित EMI (8.5%, 20 साल)	0.5% की दर से फीस	माफी मिलने पर बचत
₹40 लाख	₹34,700	₹20,000	₹20,000
₹50 लाख	₹43,400	₹25,000	₹25,000
₹75 लाख	₹65,100	₹37,500	₹37,500

अप्लाई करने से पहले यह क्विक चेकलिस्ट जरूर देख लें: अपनी पात्रता और क्रेडिट स्कोर जांचें, सह-आवेदक (co-applicant) की डिटेल जोड़ें और केवाईसी, इनकम तथा प्रॉपर्टी के कागज तैयार रखें। भले ही प्रोसेसिंग फीस माफ हो रही हो, फिर भी लीगल, वैल्यूएशन और हैंडलिंग फीस जैसे नॉन-रिफंडेबल शुल्कों का लिखित ब्रेकअप मांगें। इसके अलावा, लोन अप्रूवल की वैलिडिटी और डिस्बर्समेंट की समय-सीमा की लिखित में पुष्टि जरूर लें।