दिवाली पर होम लोन का सपना होगा पूरा: इन बैंकों में मिल रही प्रोसेसिंग फीस पर भारी छूट

दिवाली वाले हफ्ते में होम लोन लेने वालों के लिए आज, 4 नवंबर 2026 को प्रोसेसिंग फीस पर सीधे बचत करने का बेहतरीन मौका है। इंडियन बैंक और बैंक ऑफ महाराष्ट्र जहां जीरो प्रोसेसिंग फीस की पेशकश कर रहे हैं, वहीं स्टेट बैंक ऑफ इंडिया (SBI) और कोटक महिंद्रा बैंक 50 फीसदी की छूट दे रहे हैं। आमतौर पर प्रोसेसिंग फीस 0.5 से 1 फीसदी तक होती है, इसलिए ₹25 लाख से ₹75 लाख तक के लोन पर यह बचत काफी मायने रखती है। इस ऑफर का फायदा उठाने के लिए तुरंत कदम उठाएं और अपनी बैंक ब्रांच से लिखित में शर्तें जरूर पक्की कर लें।

अलग-अलग बैंकों के ऑफर की समय-सीमा भी अलग है। SBI के रेट कार्ड में 50 फीसदी की छूट की बात कही गई है, जबकि कुछ खास मामलों में पूरी फीस भी माफ की जा रही है। कोटक के 'डील डिलाइट्स' पेज पर 50 फीसदी छूट का विज्ञापन दिया गया है, हालांकि इसकी अंतिम तिथि का जिक्र नहीं है। ध्यान रखें कि नियम व शर्तें लागू होती हैं: गैर-अनुमोदित (unapproved) प्रोजेक्ट्स या टॉप-अप लोन को इससे बाहर रखा जा सकता है। इसके अलावा, 'जीरो फीस' ऑफर में भी बैंक आमतौर पर वैल्यूएशन और लीगल जांच का वास्तविक खर्च वसूलते हैं। त्योहारों के कारण अप्रूवल में देरी हो सकती है, इसलिए आज ही बैंक ऐप या ब्रांच के जरिए अप्लाई कर दें।

इंडियन बैंक और बैंक ऑफ महाराष्ट्र: इस हफ्ते प्रोसेसिंग फीस 'जीरो'

3-4 नवंबर के अपडेट के मुताबिक, ये दोनों बैंक जीरो प्रोसेसिंग फीस का जोरदार प्रमोशन कर रहे हैं। बैंक ऑफ महाराष्ट्र ने इससे पहले एक सीमित अवधि के लिए ब्याज दर में कटौती का भी ऐलान किया था। ऑफर का फायदा उठाने के लिए अपनी ब्रांच से संक्शन लेटर पर 'लास्ट अप्लाई डेट' और लोन डिसबर्सल की कट-ऑफ डेट जरूर दर्ज करवा लें। वैसे, लंबी अवधि में फीस से ज्यादा असर ब्याज दरों का पड़ता है। कई बैंक सबसे कम ब्याज दर केवल उन्हीं ग्राहकों को देते हैं जिनका सिबिल (CIBIL) स्कोर 825 या उससे ज्यादा होता है।

ब्याज दर	₹50 लाख पर EMI (20 साल)
7.25%	₹39,520
7.35%	₹39,820
7.50%	₹40,280

SBI और कोटक: प्रोसेसिंग फीस पर 50% छूट और बड़ी बचत

50 फीसदी की छूट छोटे लोन अमाउंट पर ज्यादा काम आती है, जबकि बड़े लोन पर जीरो-फीस ऑफर से शुरुआत में ही भारी बचत हो जाती है। हालांकि, छुपे हुए खर्चों को न भूलें: कोटक वैल्यूएशन फीस अलग से लेता है, और SBI के फेस्टिव सर्कुलर के मुताबिक फीस माफी के बावजूद वास्तविक खर्च वसूले जाते हैं। त्योहारों की वजह से होने वाले बैकलाग से बचने के लिए पैन, आधार, सैलरी स्लिप या ITR और बैंक स्टेटमेंट पहले से तैयार रखें ताकि प्रोसेसिंग में देरी न हो।

लोन	0.5% फीस	50% छूट से बचत	1% फीस	जीरो-फीस से बचत
₹25 लाख	₹12,500	₹6,250	₹25,000	₹25,000
₹50 लाख	₹25,000	₹12,500	₹50,000	₹50,000
₹75 लाख	₹37,500	₹18,750	₹75,000	₹75,000

इस हफ्ते किसे होगी सबसे ज्यादा बचत? अगर आपके चुने हुए बैंकों की ब्याज दरें एक समान हैं, तो जीरो-फीस वाला ऑफर पहले ही दिन से आपके पैसे बचाएगा। लेकिन अगर कोई बैंक 10 से 25 बेसिस पॉइंट्स कम ब्याज दर दे रहा है, तो वह सालों में प्रोसेसिंग फीस की छूट से कहीं ज्यादा बचत करा देगा। इसलिए सिर्फ विज्ञापनों पर न जाएं, बल्कि संक्शन लेटर में मिलने वाली असल दर की तुलना करें। बैलेंस ट्रांसफर या टॉप-अप लोन से जुड़ी पाबंदियों को ध्यान से पढ़ें और संक्शन लेटर पर डिसबर्सल की आखिरी तारीख लिखवा लें।