रियल एस्‍टेट एजेंट के बारे में महत्‍वपूर्ण जानकारी

रियल एस्‍टेट एजेंट बनने के लिए जरुरी है कि आप इसके लिए सही तरीके से शिक्षित हों। यानी कि आपको रियल एस्‍टेट एजेंट बनने के लिए लाइसेंस प्राप्‍त करना बहुत जरुरी होता है और इसके लिए आपको अपने स्‍टेट और नेशनल लाइसेंस का एग्‍जाम पास करना जरुरी होता है। इसके साथ ही आपको एक ऐसे ब्रोकर को ढूंढना होगा जो कि आपको क्‍लाइंट प्रोवाइड करा सके। इसके अलावा भी कई अन्‍य चीजों की भी आवश्‍यकता होती है जिसके बारे में हम आपको आगे बताएंगे।

एजेंट बनने के लिए प्राप्‍त करें शिक्षा

इससे कोई फर्क नहीं पड़ता कि आप किस राज्य में हैं, आप प्रि-लाइसेंसिंग कोर्स कर सकते हैं। लेकिन कुछ राज्यों में कुछ अलग जरूरतें होती हैं। उदाहरण के तौर पर, विदेशों में जैसे कैलिफोर्निया में कॉलेज लेवल के तीन कोर्से करने की आवश्यकता होती है। अन्य में (जैसे इडाहो, जिसमें 90 घंटों के कुल 2 कोर्स चाहिए) कुछ घंटों की शिक्षा चाहिए। आपके राज्य में लाइसेन्स के लिए आवश्यक जरूरतों के लिए आप राज्य के रियल एस्टेट कमीशन से संपर्क कर सकते हैं।

ब्रोकरेज का चुनाव करें

रियल एस्टेट ब्रोकरेज एक एजेंसी और ऑफिस है जहां से एजेंट्स और ब्रोकर्स काम करते हैं। चूंकि, एक रियल एस्टेट एजेंट के रूप में काम करने के लिए ब्रोकर के साथ काम करना जरूरी है, ट्रेनिंग कोर्स से पहले आपको ब्रोकर से संपर्क करने की आवश्यक होगी। ब्रोकर्स कम से कम तीन साल की रियल एस्टेट ट्रेनिंग प्राप्त करते हैं, और फील्ड में काम करने, मकान का चुनाव करने और बेचने से संबन्धित आपकी शंकाओं का समाधान ये कर सकते हैं।

रियल एस्टेट एजेंट लाइसेन्स जरुरी

रियल एस्टेट लाइसेन्स के लिए आपको स्टेट और नेशनल एक्जाम पास करना जरूरी है। इसके अतिरिक्त, आपकी क्रिमिनल बैकग्राउंड की जांच भी हो सकती है। रियल एस्टेट सेल्स पर्सन के लिए कोर्स, एक्जाम और लाइसेन्स फीस आदि के आधार पर आपको कुछ फीस भी देनी पड़ सकती है, राज्य के अनुसार यह अलग-अलग हो सकता है। आप इसके लिए कोचिंग भी कर सकते हैं।

रियल एस्टेट एजेंट का बजट

एक रियल एस्टेट एजेंट बनना अन्य किसी पेशे से भी सस्ता है। स्टार्टअप फीस भी इसमें बहुत कम होती है, जिसमें लाइसेन्स कॉर्ड, बिजनेस कार्ड्स, साइन, एडवरटाइजिंग और एसोसिएशन फीस आदि शामिल हैं- इसमें एक्जाम फीस को शामिल नहीं किया गया है।

चूंकि रियल एस्टेट एक कमीशन आधारित बिजनेस है, इसलिए आपको कुछ महीनों तक अपने पास कुछ पूंजी रखने की आवश्यकता होगी। ये वास्तविक लागतों का कुछ अनुमान है क्योंकि ये व्यक्ति की पसंद के अनुसार या राज्य के अनुसार अलग-अलग हो सकती हैं।

 

रियल एस्टेट एजेंट का टाइटल

‘रियल्टर' के टाइटल का इस्तेमाल करने के लिए आपको नेशनल एसोसिएशन ऑफ रियलटर्स (एनएआर) को जॉइन करना होगा। एक संबन्धित ब्रोकरेज और स्थानीय निकाय द्वारा आयोजित मीटिंग में भी आप भाग ले सकते हैं। इन मीटिंग में भाग लेने का फायदा यह होगा कि आप लोकल एसोसिएशन ऑफ रियल्‍टर मेंबर के साथ मिलकर अपना नेटवर्क बढ़ा सकते हैं।

क्लाइंट/रेफरल पोर्टफोलियो बनाना

अपना पोर्टफोलियो बनाने के दो तरीके हैं: एक मेंटर लें, और अपना निजी नेटवर्क बनाएं। नेशनल एसोसिएशन ऑफ रिएलटर्स के अनुसार रियल एस्टेट एजेंट के लिए सबसे सही है कि कोई मेंटर चुन लें जो कि आप खरीददार/बेचने वाले लोगों के नंबर प्रदान करता है और इसमें कमीशन बट जाता है। अपना पहला कमीशन चेक लेने से पहले अपने मेंटर से रियल एस्‍टेट बिजनेस के बारे में अच्‍छे से सीख लें।