2016 में बैंकों से पाएं सस्ते होम लोन

गिरते ब्याज दर से सबसे अधिक लाभ होम लोन लेने वालों को होगा। सही बैंक व लोन विकल्प को चुनकर आप इस मौके का सही उपयोग कर पाएंगे। लोन लेते वक्त कर्ज़दार केवल ब्याज दर पर ही अपनी नज़र ना टिकाए क्यों ईएमआई चुकाने से पहले आपकी आधी रकम प्रोसेसिंग फीस व ड़ाउन पेमंट में खर्च हो जाएगी। आपकी सुविधा के लिए हमने 1 लाख रुपए के आधार पर अन्य बैंकों द्वारा प्रदान की जा रही ईएमआई की सूची तैयार की है। इस सूची की मदद से आप 30 लाख रुपए पर बनने वाली ईएमआई का अंदाज़ा लगा सकते हैं तथा ब्याज दर की भी गणना कर सकते हैं।

2016 में बैंकों से पाएं सस्ते होम लोन

1-ऐक्सिस बैंक

यदि आप ऐक्सिस बैंक से 15 साल के लिए 1 लाख का होम लोन लेते हैं तो फिक्स्ड़ रेट के अनुसार आपको हर महीने 1,184 व फ्लोटिंग रेट पर 1,053 की ईएमआई चुकानी पड़ सकती है। 20 साल के लिए फिक्स्ड़ व फ्लोटिंग रेट पर ईएमआई की राशि 1,084 एवं 942 रुपए होगी।

2-बैंक ऑफ बड़ौदा

बैंक ऑफ बड़ौदा फिक्स्ड़ रेट पर होम लोन प्रदान नहीं करती। फ्लोटिंग रेट पर 15 एवं 20 सालों के लिए आपकी ईएमआई राशि क्रमानुसार 1,053 एवं 942 रुपए होगी।

3-बैंक ऑफ महाराष्ट्र

कुछ सरकारी बैंकों की तरह बैंक ऑफ महाराष्ट्र भी फिक्स्ड़ रेट पर होम लोन प्रदान नहीं करती। फ्लोटिंग रेट पर 15 एवं 20 सालों के लिए आपकी ईएमआई राशि क्रमानुसार 1,056 एवं 945 रुपए होगी।

4-भारतीय स्टेट बैंक

होम लोन लंबे समय के लिए लिया जाता है। अन्य सरकारी बैंकों की तरह भारतीय स्टेट बैंक भी 15 व 20 साल की अवधि के लिए फिक्स्ड़ रेट पर होम लोन नहीं करती। अतः 15 साल के लिए फ्लोटिंग रेट पर आपकी ईएमआई 1,047 व 20 साल के लिए आपकी ईएमआई 935 रुपए होगी।

5-पंजाब नेशनल बैंक

पंजाब नेशनल बैंक ने अपने कर्ज़दारों के लिए फिक्स्ड़ एवं फ्लोटिंग दोनों दरों की सुविधा उपलब्ध कराई है। यदि आप पंजाब नेशनल बैंक से फिक्स्ड़ रेट पर होम लोन लेते हैं तो 15 साल के लिए आपकी मासिक ईएमआई 1,081 व 20 साल के लिए आपकी मासिक ईएमआई 972 रुपए होगी। यदि इसी अवधि के आधार पर आप फ्लोटिंग रेट पर कर्ज़ उठाते हैं तब आपकी ईएमआई क्रमानुसार 1,050 व 935 रुपए होगी।

6-एचडीएफसी बैंक

एचडीएफसी बैंक से फ्लोटिंग रेट पर 15 व 20 साल के लिए, लिए गए होम लोन पर आपको हर महीने 1,047 व 935 रुपए चुकने पड़ेंगे। हालांकि कुछ मामलों में, एचडीएफसी बैंक लोन के प्रारंभिक सालों पर फिक्स्ड़ रेट की सेवा प्रदान करती है लेकिन उसके बाद आपकी ईएमआई फ्लोटिंग रेट पर तबदील हो जाती है। जिस वजह से हम आपको एक सटीक दर प्रदान नहीं कर सकते हैं।

7-आईसीआईसीआई बैंक

यह भारत की सबसे बड़ी प्राइवेट बैंक है। आईसीआईसीआई बैंक भी फिक्स्ड़ एवं फ्लोटिंग रेट पर होम लोन प्रदान करती है। 15 या 20 साल के लिए फिक्स्ड़ रेट पर ईएमआई 1,059 एवं 949 रुपए होगी वहीं 15-20 साल के लिए फ्लोटिंग रेट पर ईएमआई 1,047 एवं 935 रुपए होगी। हालांकि, बीच-बीच में बैंक अपने ब्याज दरों को बढ़ाती व घटाती रहती है। इस उतार-चढ़ाव का असर आपकी ईएमआई पर पड़ता है।

निष्कर्ष

पिछले एक साल में ब्याज दर काफी कम हुए हैं। 2015 में, भारतीय रिजर्व बैंक ने ब्याज दर को लगभग 125 बेसिक पॉइंट तक कम किया। हालांकि, बैंकों ने इस कटौती का पूरा लाभ ग्राहकों तक पहुंचने नहीं दिया। पिछले साल को देखते हुए निवेशकों को इस साल ब्याज दरों की कटौती से खास उम्मीदे नहीं है। यदि आप ब्याज के कम होने का इंतज़ार कर रहे हैं, तो शायद ऐसा नहीं होगा।

जैसे की हमने पहले भी कहां है कि केवल ब्याज दर को देखकर किसी भी बैंक से होम लोन नहीं लेना चाहिए। बल्कि बैंक की सर्विस, प्रोसेसिंग फीस व प्री-पेमेंट शुल्क को ध्यान में रखकर अपने लिए एक सही निर्णय लें।

होम लोन अन्य लोनों की तरह नहीं है जोकि 2 या 3 साल में पूरा हो जाएगा। 15 से 20 सालों के लिए चलने वाला बयह लोन आपको अपनी अन्य जरूरतों से समझौता करने के लिए मजबूर कर सकता है। इसलिए फैसला लेने से पहले बैंकों में जाकर जरूरी जानकारी इकट्ठा करें। सरकारी बैंक से लिया गया होम लोन आपको सस्ता पड़ेगा परंतु इन बैंकों की सेवा की हम गारंटी नहीं ले सकते। इन बैंकों से कर्ज़ा लेने में होने वाली भागा-दौड़ी व मगजमारी से आप वाकिफ होंगे।