अगर RBI ने फिर बढ़ाई दरें, तो नहीं बढ़ेगी Home Loan की अवधि, आप पर बढ़ सकता है बोझ

RBI may hike repo rate : जिन लोगो ने होम लोन ले रखा है, वे परेशान है। उनके परेशानी की कारण है रेपो दर। भारतीय रिजर्व बैंक (RBI) अपनी मौद्रिक नीति समीक्षा के आखिरी दिन 7 दिसंबर, 2022 को रेपो दर में फिर से वृद्धि कर सकता है। अगर RBI रेपो दर बढ़ाता है तो लोगों के लिए की राशि तुरंत बढ़ जाएगी। जिन लोगो ने फ्लोटिंग रेट होम लोन लिया है उनके लिए ईएमआई पर खासा प्रभाव पड़ेगा।

अभी तक 190 आधार अंको की हुई है बढ़ोत्तरी

बढ़ती महंगाई से लड़ने के लिए भारतीय रिजर्व बैंक ने वर्तमान वित्त वर्ष में रेपो दर में 190 आधार अंकों की बढ़ोतरी की है। अधिकांश बैंको ने लोन पर ब्याज दर बढ़ा दिया है। जब भी फ्लोटिंग रेट होम लोन पर ब्याज में बढ़ोतरी होती है, तो लोन लेने वालाग ग्राहक आमतौर पर ईएमआई की राशि बढ़ाने के बजाय लोन की अवधि बढ़ाना पसंद करते हैं।

बढ़ जाती है EMI

चलिए इसे एक उदाहरण से समझते हैं। अगर किसी निवेशक ने 32 साल की उम्र में अप्रैल 2022 में 6.95 प्रतिशत ब्याज दर पर 20 सालो के लिए 30 लाख रुपये के होम लोन लिया है। लोन लेते सयम उसकी हर महीने की ईएमआई 23,169 रुपये थी। पिछले सात महीनों में आरबीआई कई बार ब्याज दर बढ़ाई है। ऐसे में होम लोन की दर बढ़कर 8.85 प्रतिशत हो गई है। अब, उन्हें अपने मौजूदा बकाया होम लोन की राशि पर करीब 26,000 रुपये की ईएमआई चुकानी होगी।

होम लोन पर सीधा पड़ता है असर

रिजर्व बैंक के द्वारा रेपो रेट में कोई भी बदलाव होम लोन की ब्याज दरों और कर्जदारों को प्रभावित करता है। बैंकों द्वारा दिए जाने वाले सभी नए फ्लोटिंग-रेट रिटेल लोन आमतौर पर एक बाहरी बेंचमार्क से जुड़े होते हैं। ज्यादातर मामलों में यह बेंचमार्क रेपो रेट होता है।

बैंक बढ़ाएंगे लोन की दरें

रेपो दर बढ़ने के बाद बैंक बचे हुए लोन की अवधियों को प्राथमिकता के आधार पर बढ़ाएंगे, लेकिन यह आवेदक के उम्र पर निर्भर करता है। जिन ग्राहकों की परिपक्वता अवधि पुरी नहीं हो पा रही है, वे ईएमआई में वृद्धि पर विचार करेंगे।

आरबीआई महंगाई के प्रभावो से लड़ने के लिए लागातार रेपो दरो में बढ़ोत्तरी कर रही है। एसबीआई ने हाल ही मे कहा था कि आरबीआई इस बार आखिरी रेपो दर बढ़ाएगा। अगर RBI रेपो दर बढ़ाता है तो लोगों के लिए की राशि तुरंत बढ़ जाएगी। जिन लोगो ने फ्लोटिंग रेट होम लोन लिया है उनके लिए ईएमआई पर खासा प्रभाव पड़ेगा।