खुशखबरी : घट गए प्रॉपर्टी के दाम, जानिए कितना सस्ता मिलेगा घर

नयी दिल्ली। अगर आप घर खरीदना चाहते हैं तो आपके लिए अच्छी खबर है। दरअसल देश के प्रमुख शहरों में प्रॉपर्टी की कीमतों में गिरावट आई है। कोरोना महामारी, इसके बाद लॉकडाउन और आर्थिक ग्रोथ पर पड़े इसके प्रभाव के चलते प्रॉपर्टी की कीमतों में कमी देखने को मिली है। टॉप 8 भारतीय प्रॉपर्टी बाजारों में अप्रैल-जून तिमाही के दौरान पिछले साल की समान तिमाही के मुकाबले कीमतों में औसतन 5.4 प्रतिशत की गिरावट देखी गई। वहीं मार्च तिमाही के मुकाबले भी टियर 1 शहरों में प्रॉपर्टी के दाम औसतन 4 फीसदी घटे हैं। घर खरीदारों के लिए ये एक अच्छा मौका है। क्योंकि एक तरफ होम लोन की ब्याज दरें रिकॉर्ड निचले स्तर पर पहुंच गई हैं और दूसरी तरफ प्रॉपर्टी के दाम भी कम हुए हैं।

कहां कितने घटे दाम

राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र (एनसीआर) में प्रॉपर्टी की कीमतों अधिकतम 9 प्रतिशत की कमी आई है। इकोनॉमिक टाइम्स की रिपोर्ट के अनुसार लियासेस फोरस रियल एस्टेट रेटिंग एंड रिसर्च के आंकड़े बताते हैं कि बेंगलुरु, चेन्नई, मुंबई महानगर क्षेत्र (एमएमआई) और पुणे चारों जगह प्रॉपर्टी के दाम 4-4 प्रतिशत गिरे हैं। हालांकि इन सबके उलट हैदराबाद में प्रॉपर्टी 6 फीसदी महंगी हो गई है। लियासेस फोरसके मैनेजिंग डायरेक्ट के अनुसार प्रॉपर्टी की कीमतों में नरमी आने लगी है।

कैसे घटे प्रॉपर्टी के दाम

44 फीसदी परियोजनाओं में 5-20 प्रतिशत तक की छूट मिल रही है। आगामी त्योहारी सीजन में बाकी को भी छूट देनी होगी क्योंकि इन्वेंट्री (तैयार प्रोजेक्ट) 100 महीने से की अधिक हो गई है। इन्वेंट्री बढ़े का कारण कोरोना के कारण मांग में आई गिरावट है। बता दें कि प्रॉपर्टी के दाम घटने में बिल्डरों के रेट, नकद छूट, ऑनलाइन बुकिंग छूट, स्टांप शुल्क और जीएसटी छूट और विभिन्न तरह के प्रोत्साहन शामिल हैं। कुल 13,428 परियोजनाओं में से 8,860 परियोजनाएं चेक की गईं, जिनमें से 6,046 से अधिक परियोजनाओं इस तरह की छूट की पेशकश की जा रही है।

सेल्स में आई है भारी गिरावट

एमएमआर में बिक्री 63 प्रतिशत घटी, जबकि नवी मुंबई और पनवेल बाजार में सेल्स क्रमशः 85 प्रतिशत और 73 प्रतिशत कम हुई। मध्य उपनगरों में अनसोल्ड स्टॉक में 5 प्रतिशत की वृद्धि हुई और नवी मुंबई में ये 2 फीसदी बढ़ी। सबसे अधिक प्रभावित एनसीआर बाजार बिक्री 67 प्रतिशत घटी। आंकड़ों के अनुसार फरीदाबाद में बिक्री में अधिकतम 85 प्रतिशत की गिरावट आई है, इसके बाद गुरुग्राम में 76 प्रतिशत, भिवाड़ी में 65 प्रतिशत, ग्रेटर नोएडा में 63 प्रतिशत, गाजियाबाद में 60 प्रतिशत और नोएडा में 45 प्रतिशत की गिरावट आई है।