China : इकोनॉमी हो रही बर्बाद, इसलिए लगातार 10वें महीने सस्ते हुए मकान

नई दिल्ली, जुलाई 16। चीन में रियल एस्टेट के ग्रोथ में लगातार गिरावट जारी है। कोरोना की पाबंदियां हटने के बाद भी लगातार 10वें महीने में चीन में घरों और जमीनों की बिक्री निचले पायदान पर है। सरकार रियल एस्टेट बिजनेस को बढ़ावा देने का पूरा प्रयास कर रही है, चीन की गवर्नमेंट ने हाल ही रियल एस्टेट बिल्डरों को कुछ राहत पैकेज भी दिया था। लेकिन इस सेक्टर में चीन का मार्केट गिरता जा रहा है।

गिरावट में अब थोड़ी कमी आ सकती है

सरकार जिन घरों पर सब्सिडी दे रही है उनको छोड़कर बाकी सभी प्रकार के रियल एस्टेट संपत्तियों की खरीद-बिक्री में गिरावट आई है। राष्ट्रीय सांख्यिकी ब्यूरो के आंकड़ों के अनुसार देश के 70 शहरों में नए घर की कीमतें मई से 0.1% कम हुई हैं। पिछले साल की तुलना में भी घरों की खरीद बिक्री में कुछ शहरों में कमी दिखी हैं लेकिन आंकड़ों के अनुसार पिछले साल के मुकाबले हालात थोड़े सुधर सकते हैं। डाटा मे बताया गया है कि हर महीने गिरावट की दर थोड़ी बहुत कम हुई है।

2.4 ट्रिलियन डॉलर का है रियल एस्टेट बाजार

चीन के 2.4 ट्रिलियन डॉलर के रियल एस्टेट बाजार में ठीक होने के बहुत कम संकेत दिख रहे हैं। पिछली तिमाही से ही रियल एस्टेट की धीमी चाल मुश्किल से ट्रैक पर आती अर्थव्यवस्था के लिए संकट बन रहा है। वित्तीय प्रणाली में अविश्वास फैल रहा है, रिपोर्ट के अनुसार बड़ी संख्या में घर खरीदार अधूरे अपार्टमेंट के लिए गिरवी का भुगतान करने से इनकार कर रहे हैं। इससे निवेशक चिंतित हैं। बैंकों का बड़ा पैसा भी रियल एस्टेट के बिजनेस में लगा है। जून में आवासीय बिक्री में 23% की गिरावट आई जो मई में दोबारा लॉकडाउन लगने के कारण 42% था।

लोगों ने बंद कर दिया है पैसे लौटाना

ब्लूमबर्ग के रिपोर्ट के अनुसार हाल के दिनों में लोगों ने बंधक की राशि का भुगतान करने के लिए इनकार कर दिया है। रिपोर्ट के अनुसार लोगों के इस रवैये ने चीनी बैंक के शेयरों और डेवलपर बॉन्ड को नुकसान पहुंचाया है। लोगों का यह रवैया देश में वित्तीय संकट को बढावा दे सकता है। चीन में पहले ही रियल एस्टेट डेवलपर्स की हालत खराब हो रही है ऐसे में बैंकों के पास गिरवी रखी संपत्ति का पैसा ना जाना उनके लिए एक और झटका है।