Home Loan Process: होम लोन के लिए कैसे करें अप्लाई? यहां जान लें स्टेप-बाय-स्टेप प्रॉसेस

How to apply for Home Loan: जिस घर में आप रहते हैं वह हमेशा से दिल के करीब होता है। घर में खिड़की के पास बैठकर गर्म चाय की चुस्कियां लेना या फिर घर को सजाना, इन दिनों की शुरुआत तब होती है जब आप अपना घर लेते हैं।

घर खरीदने के लिए आमतौर पर लोग बचत या फिर निवेश का तरीका निकालते हैं, लेकिन आजकल, लगातार बढ़ती संपत्ति दरों के साथ सालों तक बचत करना शायद थोड़ा मुश्किल है।

लेकिन घर खरीदने का सपना पूरा हो सकता है और यह मुमकिन है होम लोन के साथ। चलिए आपको बताते हैं कि किस तरह से आप लोन के लिए अप्लाई कर सकते हैं और इसका पूरा प्रोसेस क्या है।

होम लोन के लिए आवेदन करने से पहले कुछ बातों को ध्यान में रखना जरूरी है इसमें, आयु, लोन आवेदक की मासिक आय, संपत्ति की अवधि, क्रेडिट स्कोर।

भारत में होम लोन प्रक्रिया ऐसे काम करती है

जब आप लोन लेते हैं, तो इन 3 चीजों के बारे में जानकारी होना बहुत जरूरी है।

1. किसी प्रॉपर्टी के लिए जो लोन दिया जाता है, उसे बैंक सिक्योरिटी के तौर पर लेता है।
2. संपत्ति का विवरण जैसे कि यह कॉमर्शियल है या आवासीय है।
3. यदि आप ऋण का भुगतान करने में विफल रहते हैं, तो बैंक को संपत्ति की नीलामी करने की अनुमति है।

होम लोन मिलने से पहले ये डिटेल्स होती हैं चेक

कहीं भी लोन के लिए आवेदन करने से पहले सबसे बुनियादी और महत्वपूर्ण कदम अपनी पात्रता की जांच करना है।

आपकी पात्रता आपकी आय, मासिक खर्च, आदि के आधार पर आपकी पुनर्भुगतान क्षमता पर निर्भर है। बैंक आपसे बिना किसी देरी के ऋण किश्तों का भुगतान करने को कहता है।

इसके अलावा व्यक्तिगत विवरण जैसे नाम, संपर्क विवरण, आवासीय पता, आदि के साथ-साथ आय विवरण जैसे वार्षिक आय, शिक्षा विवरण,बिजनेस/रोज़गार विवरण, संपत्ति की जानकारी, संपत्ति की अनुमानित लागत, संपत्ति के वित्तपोषण के वर्तमान साधन, पहचान प्रमाण, आय प्रमाण, आयु प्रमाण, निवास प्रमाण पत्र, रोजगार प्रमाण, शिक्षा प्रमाण और आपकी संपत्ति की जानकारी भी देनी होती है।

ये है होम लोन का प्रोसेस

Step1- बैंक ऋण देने से पहले आवेदक की उम्र और पारिवारिक स्थिति को भी जांचता है। जबकि होम लोन को सुरक्षित ऋण कहा जाता है, संपत्ति के कागजात लोन को पूरा चुकाने तक बैंक के पास रखे जाते हैं।

यदि कोई चूक होती है तो बैंक को आपकी संपत्ति समाप्त करने की अनुमति है। बैंक द्वारा गैर-वापसीयोग्य प्रोसेसिंग शुल्क लिया जाता है।

Step2- ऐसा हो जाने के बाद, बैंक 5 कार्य दिवसों के भीतर निर्णय लेता है कि ऋण आवेदन को स्वीकृत या अस्वीकार करना ठीक है या नहीं। यह केवल वेतनभोगी कर्मचारियों के लिए लागू है, लेकिन जब स्व-रोज़गार उधारकर्ताओं की बात आती है, तो बैंक का प्रतिनिधि आपके कार्यस्थल पर जाकर यह सत्यापित कर सकता है कि आप क्या करते हैं और यह समझने के लिए कि आप क्या करते हैं।

Step 3- एक बार यह सत्यापित हो जाने के बाद, वे CIBIL स्कोर और क्रेडिट रिपोर्ट की जांच करने के लिए क्रेडिट पूछताछ करेंगे, यदि CIBIL स्कोर सही है, तो आप अगले चरण के लिए शामिल होंगे।

Step 4- एक बार जब आपका लोन अप्रूव हो जाता है, तो आपको एक पत्र प्राप्त होगा जिसमें आपकी पात्र लोन राशि, ब्याज दर और प्रकार, चाहे वह निश्चित हो या परिवर्तनशील, ऋण की अवधि और उसके नियम और शर्तें बताई जाएंगी। इस अप्रूवल लेटर पर हस्ताक्षर करके बैंक को वापस भेजना होता है।

Step 5- इसके बाद संपत्ति पर कानूनी जांच की जाएगी, यह सुनिश्चित करते हुए कि संपत्ति के संबंध में कोई चर्चा या असहमति नहीं हो रही है।

Step 6- संपत्ति के कागजात, और विलेख की कॉपी, बैंक के पास गिरवी रख दी जाएंगी और ऋण का पूरा भुगतान होने के बाद ही वापस दी जाएंगी।

Step 7- अंतिम चरण में, बैंक जब सब कुछ ठीक से सत्यापित और अनुमोदित कर देता है तो उधारकर्ता को होम लोन देता है।

Step 8- पत्र स्वीकृत होने और भेजे जाने के बाद, भुगतान होने में लगभग 2-3 दिन लगते हैं। आपको डाउन पेमेंट के रूप में प्रमाण जमा करने की आवश्यकता हो सकती है। वितरण उस संपत्ति के विक्रेता या बिल्डर के नाम पर किया जाता है जिसे खरीदा जा रहा है।