फ्लैट के लिये होम लोन में जरूरी दस्‍तावेजों की सूची

यदि आप फ्लैट खरीदने जा रहे हैं और आपको बैंक से लोन भी चाहिये। तो यह तो पक्का है कि आपको दौड़-भाग करनी पड़ेगी। लेकिन हां इस दौड़-भाग को आप हमारी इन बातों को ध्यान से फॉलो कर आसान बना सकते हैं। हम आपको बताने जा रहे हैं, कि होम लोन कैसे लें और गृह ऋण के वक्त आपको क्या-क्या डॉक्यूमेंट तैयार रखने की आवश्यकता पड़ेगी।

पढ़े- होम लोन लेने से पहले याद रखें ये 5 महत्वपूर्ण बातें

सबसे पहले आप बैंक में जाकर बात करें और वहां से फॉर्म प्राप्त करें। कई बैंक होम लोन के फॉर्म इंटरनेट पर मुहैया कराते हैं। अगर आपके बैंक की साइट पर फॉर्म उपलब्;ध है, तो डाउनलोड कर लें। अब निम्न दस्तावेजों की फोटोकॉपी तैयार करें। और हां, याद रहे, प्रत्येक फोटोकॉपी पर आपके हस्ताक्षर होने चाहिये। यानी सेल्फ अटेस्ट करना अनिवार्य है।

आपसे जुड़े दस्तावेज

• पूर्ण रूप से भरा हुआ फॉर्म। (यदि कुछ नहीं समझ आ रहा है, तो छोड़ दें, बैंककर्मी आपको बतायेंगे कि वहां क्‍या लिखना है।)
• छह महीने की सैलरी स्लिप। जिस कंपनी में आप काम करते हैं, वहां के एचआर डिपार्टमेंट से सैलरी स्लिप प्राप्‍त कर सकते हैं।
  
• छह महीने का बैंक स्टेटमेंट। सैलरी अकाउंट का। यदि बिजनेस करते हैं, तो जिस अकाउंट से सबसे ज्‍यादा ट्रांजैक्शन करते हैं उसका।
  
• तीन फोटो ग्राफ, यदि किसी के साथ ज्वाइंट है, तो उसकी भी फोटो चाहिये।
  
• एचआर लेटर। जिसमें स्पष्ट रूप से लिखा हो कि आप कबसे वर्तमान कंपनी में नौकरी कर रहे हैं।
  
• एड्रेस प्रूफ। इसके लिये आधार कार्ड, पासपोर्ट, राशन कार्ड, ड्राइविंग लाइसेंस, रजिस्टर्ड रेंट एग्रीमेंट, आदि।
  
• आईडी प्रूफ। पैन कार्ड, आधार कार्ड, वोटर आईडी, पासपोर्ट, सरकारी मान्यता प्राप्त कार्ड, सरकारी बैंक की पासबुक, आदि।
• यदि आपने पहले कोई लोन ले रखा है, तो उसका पिछले 6 माह का लोन स्टेटमेंट।
  
• यदि आप पहले से किसी संपत्ति के मालिक हैं, तो उसका विवरण।
  
• यदि आपके पास कार है, तो उसका विवरण।
  
• यदि आप बिजनेस मैन हैं, तो लोकल गारंटर। कोई भी स्‍थानीय व्‍यक्‍त‍ि जो आपको अच्‍छी तरह जानता हो। उसका आईडी प्रूफ।

फ्लैट से जुड़े दस्तावेज

• यदि आप फ्लैट खरीद रहे हैं, तो बिल्डर से सभी डॉक्यूमेंट मांगें और उसकी एक कॉपी बैंक को मुहैया करायें।
  
• फ्लैट की टेक्निकल रिपोर्ट। कई बैंक यह रिपोर्ट खुद तैयार करवाते हैं, तो उसके लिये आपको 1500 से 2500 रुपए तक का चेक देना होगा।
  
• फ्लैट की लीगल रिपोर्ट। बिल्‍डर आपको बिल्डिंग की लीगल रिपोर्ट देगा, फ्लैट की नहीं। इसलिये आप किसी सीनियर वकील से
• फ्लैट की लीगल रिपोर्ट प्राप्त करें। इस रिपोर्ट पर वकील के हस्ताक्षर एवं सील लगी होती है। हालांकि कई बैंक अपने वकील से लीगल इंक्वॉयरी करवाते हैं, आप अपने पास दस्‍तावेज के रूप में रखने के लिये बैंक से उसकी कॉपी मांग सकते हैं।
  
• फ्लैट पर बिल्डर और लैंड ओनर की एनओसी। अगर आपका फ्लैट लैंड ओनर शेयर में है, तो बिल्डर की एनओसी, बिल्डर शेयर में है, तो लैंड ओनर एनओसी।
  
• विक्रेता की केवाईसी। यानी उसके पैन कार्ड, आधार कार्ड, आदि की फोटोकॉपी।
  
• नये फ्लैट का कॉस्ट ब्रेक-अप। यह कॉस्ट ब्रेक-अप आपको वो देगा जिससे आप फ्लैट खरीद रहे हैं। रीसेल में यह लागू नहीं होता है।
  
• बैंक एनओसी। अगर आपके बिल्डर ने किसी अन्य बैंक से लोन लेकर बिल्डिंग बनायी है, तो उस बैंक से एनओसी लेनी होगी।
  
• सेलडीड का ड्राफ्ट। यह वो दस्तावेज है, जिस पर रजिस्ट्री होनी है। बैंक उसकी एक कॉपी पहले से मांगता है।
  
• वर्तमान वित्तीय वर्ष की प्रॉपर्टी टैक्स रसीद।
• नगर निकाय से एनओसी या खाता, जो यह दर्शाता हो, कि यह फ्लैट बेचने वाले के नाम पर है।
  
• बिल्डिंग का लेआउट प्लान जो नगर निकाय द्वारा पाास किया गया है। यदि बिल्‍ड‍िंग प्‍लान के अनुरूप नहीं बनी है, तो आपको लोन नहीं मिलेगा।