कौन सा होम लोन आपके लिए बेहतर है जानिए यहां पर

पहले से मंजूर किए गए होम लोन

कुछ होम लोन, बैंक द्वारा पहले से ही मंजूर किए गए होते हैं। इस तरह के लोन आपके कर्ज चुकाने के इतिहास, आपकी आमदनी और आपके क्रेडिट स्‍कोर के आधार पर दिए जाते हैं, जिससे उम्‍मीदवारों की परेशानी कम हो जाती है। लोन की प्रोसेस करने में आमतौर पर 48 घंटे लगते हैं। पहले से मंजूर किए गए लोन की मदद से आप अपनी बजट के अनुसार कोई घर या जमीन खरीद सकते हैं, लेकिन इस तरह के लोन, एक निर्धारित समय में ही दिए जाते हैं और उन्‍हे उसी समय में ही दिए जाते हैं और उन्‍हे उसी समय सीमा के भीतर लेना पड़ता है। पहले से मंजूर किए गए लोन आमतौर पर कम ब्‍याज पर मिलते हैं, लेकिन इसका लाभ उठाने के लिए कुछ प्रोसेसिंग फीस देनी पड़ती है।

निश्चित ब्‍याजदर वाले होम लोन

इस तरह के होम लोन में लोन चुकाने की सम्‍पूर्ण अवधि के दौरान ब्‍याज दर एक समान रहता है। इस पर बाजार में होने वाले उतार-चढ़ाव का कोई असर नहीं पड़ता है। हर महीने निश्चित परिणाम में लोन की ईएमआई चुकाने से बजट को ठीक रखने और आगे की प्‍लानिंग करने में काफी मदद मिलती है। इस तरह के लोन से आर्थिक सुरक्षा भी मिलती है क्‍योंकि इस पर बाजार में होने वाले उतार-चढ़ाव का कोई असर नहीं पड़ता है। लेकिन इसमें एक खराबी है, निश्चित ब्‍याज दर पर मिलने वाले होम लोन का ब्‍याज दर, अनिश्चित या अस्‍थायी ब्‍याज दर वाले होम लोन की तुलना में आम तौर पर काफी अधिक होता है।

अस्‍थायी ब्‍याज दर वाले होम लोन

अस्‍थायी ब्‍याज दर वाले होम लोन बाजार में होने वाले उतार-चढ़ाव के कारण बदलते ब्‍याज दरों के अधीन होते हैं। अस्‍थायी ब्‍याज दरों में दो चीजें शामिल रहती हैं, मूल ब्‍याज दर और अस्‍थायी घटक, मूल दर में परिर्वतन होने पर अस्‍थायी दर में परिवर्तन होता है। यदि आप बढ़ते मुद्रास्‍फीति परिदृश्‍य में एक होम लोन से दूर ही रहना चाहते हैं तो अस्‍थायी ब्‍याज दर वाले होम लोन से दूर ही रहना चाहिए क्‍योंकि आम तौर पर मुद्रास्‍फीति मानदंडों के साथ ब्‍याज दरों का उल्‍टा संबंध होता है। आपकी फाइनेंशियल प्‍लानिंग पर बदलते ब्‍याज दरों का बहुत भारी असर पड़ता है क्‍योंकि ब्‍याज दरों की अनिश्चिता, आपकी अन्‍य आर्थिक जिम्‍मेदारियों को पूरा करने में बाधा बन सकती है।

संयुक्‍त होम लोन

एक संयुक्‍त होम लोन एक ऐसा लोन है जिसे एक से अधिक व्‍यक्तियों द्वारा एक साथ लिया जा सकता है। इसे परिवार के किसी परिवार के किसी सदस्‍य के साथ मिलकर लिया जा सकता है जिसमें आपका पति/ पत्नि, माता-पिता, भाई-बहन, आदि शामिल हो सकते हैं। लोन का भुगतान दोनों के अकाउंट से होता है और लोन चुकाने में देरी होने या चूक हो जाने पर इसके लिए दोनों जिम्‍मेदार होते हैं। संयुक्‍त होम लोन देते समय, बैंक दोनों सदस्‍यों की आमदनी पर विचार करते हैं और इसलिए, इस तरह के लोन की रकम सिर्फ एक व्‍यक्ति को दिए जाने वाले लोन की रकम से अक्‍सर काफी आधिक होती है। संयुक्‍त होम लोन का टैक्‍स लाभ, लोन लेने वाले दोनों सदस्‍यों को मिलता है।

होम इंप्रूवमेंट लोन

यदि आपको घर की मरम्‍मत कराने या उसका नवीनीकरण करने के लिए पैसों की जरुरत है तो आप एक होम इंप्रूवमेंट लोन ले सकते हैं। एक साल तक समय पर लोन चुकाने वाला कोई भी व्‍यक्ति इस तरह का लोन ले सकता है, लेकिन इस लोन की रकम का इस्‍तेमाल सिर्फ घर की मरम्‍मत या नवीनीकरण के लिए करना होता है। पर्सनल लोन की तुलना में कम प्रोसेसिंग फीस और कम ब्‍याज दर पर मिलने के कारण, होम इंप्रूवमेंट लोन, घर की मरम्‍मत और रखरखाव करने के लिए पैसों की तंगी होने पर काफी मददगार साबित हो सकता है।

सोच समझ कर करें चुनाव

टेक्‍नालॉजी में उन्‍नति होने के साथ-साथ, होम लोन जल्‍दी और बिना किसी परेशानी के मिल सकता है। लेकिन कोई भी लोन लेने से पहले अपनी जरुरतों को ध्‍यान में रखते हुए अच्‍छी तरह सोच-समझकर सही लोन प्रोडक्‍ट चुनें।