होम लोन ट्रांसफर करने पर मिलेगा टॉप-अप लोन, ब्याज होगा बेहद कम

हालांकि, होम लोन बैलेंस ट्रांसफर करने का सबसे बड़ा फायदा यह भी होता है कि आप जिस बैंक में अपना होम लोन बैलेंस ट्रांसफर कराते हैं वह आपको बेहद किफायती दर पर टॉप अप लोन देने की पेशकश करता है। इस टॉप अप लोन से आप अपने घर की कई जरूरतों को पूरा कर सकते हैं।

टॉप अप लोन वह लोन होता है जो आपका बैंक एक एक्सक्लूसिव फायदे की तरह आपको देता है। यह लोन आपके होम लोन से पूरी तरह से अलग होता है, जो आपके द्वारा दी गई होम लोन की ईएमआई की समीक्षा और आपकी विश्वसनीयता को देखने के बाद दिया जाता है। इसकी सबसे अच्छी बात यह होती है कि आपको इस लोन के लिए आवेदन करने में काफी कम पेपर वर्क करना होता है, क्योंकि आपका होम लोन पहले से ही उस बैंक में ट्रांसफर हो रहा होता है। इसके अलावा, यह लोन काफी जल्दी और आसानी से मिल जाता है।

टॉप अप लोन बेहद कम ब्याज दर पर दिए जाते हैं। इस लोन पर लगने वाला ब्याज पर्सनल लोन, गोल्ड लोन या फिर प्रॉपर्टी गिरवी रखकर लिए गए लोन से काफी कम होता है। आप इस टॉप अप लोन का इस्तेमाल अपने घर की किसी भी जरूरत के लिए कर सकते हैं, जैसे घर के किसी हिस्से की मरम्मत में, घर में फर्निशिंग का काम करवाने, शादी, पढ़ाई, बिजनेस या फिर अपनी पसंद का कोई अन्य काम करवाने में इस लोन का इस्तेमाल किया जा सकता है।

टॉप अप लोन के बारे में और अधिक जानने से पहले आइए जानते हैं कोई भी व्यक्ति होम लोन बैलेंस ट्रांसफर किन कारणों से करता है।

1- कोई भी व्यक्ति अपने होम लोन बैलेंस को ट्रांसफर करने के बारे में तब सोचता है, जब उसकी ईएमआई काफी अधिक हो जाती है और वह उसका भुगतान नहीं कर पाता है।

2- अगर व्यक्ति की आय में अचानक गिरावट आ जाती है और वह अपनी ईएमआई नहीं दे पाता है, तो भी वह अपना होम लोन बैलेंस ट्रांसफर करने की सोचता है।

3- जब कोई व्यक्ति बैंक की तरफ से दी जा रही सेवाओं से असंतुष्ट होता है तो भी वह अपना होम लोन बैलेंस किसी दूसरे बैंक में ट्रांसफर करना चाहता है। स्टाफ न मिलने की वजह से होने वाली परेशानी या फिर ऑनलाइन अकाउंट मेनेजमेंट में होने वाली दिक्कतें किसी ग्राहक को असंतुष्ट कर सकती हैं।

4- कुछ मामलों में कोई ग्राहक तब भी अपना होम लोन बैलेंस ट्रांसफर करने की सोचता है, जब वह अपना होम लोन समय से पहले ही चुकाना चाहता है, लेकिन या तो उसका बैंक उसे ऐसा करने की इजाजत नहीं देता या फिर इसके लिए चार्ज के रूप काफी अधिक पैसे वसूलता है।

होम लोन बैलेंस ट्रांसफर के साथ आपको क्या मिलता है?

• सस्ती ईएमआई के जरिए आपके पैसों की बचत होती है।
• आपको बेहतर ग्राहक सेवा और अन्य फायदे मिल सकते हैं।
• होम लोन नए बैंक में होने से आप नई ब्याज दर और उसकी शर्तों से काफी फायदा पा सकते हैं।
• आपको होम लोन के आसान भुगतान के विकल्प मिल सकते हैं।
• लोन चुकाने की अवधि को आप बढ़वा सकते हैं।
• आपको नए बैंक की तरफ से टॉप-अप लोन मिल सकता है।

इस तरह यह स्पष्ट है कि आपको होम लोन बैलेंस ट्रांसफर से कई फायदे हो सकते हैं, जिसमें से एक है टॉप अप लोन, जो आपके लिए सबसे फायदे की चीज है।

टॉप अप लोन के फायदे

1- टॉप अप लोन की ब्याज दर अन्य किसी भी लोन की तुलना में काफी कम होती है।
2- टॉप अप लोन से मिले पैसों के इस्तेमाल पर किसी तरह की कोई पाबंदी नहीं होती है।
3- इसके लिए आपको कोई अतिरिक्त चीज गिरवी रखने की जरूरत नहीं होती है, बल्कि यह लोन आपके मौजूदा होम लोन बैलेंस के आधार पर आपको दिया जाता है।
4- इस लोन की प्रक्रिया काफी तेज होती है और इसके लिए आपको किसी भी तरह की औपचारिकता को पूरा करने की जरूरत नहीं होती है, ना ही लोन के लिए आवेदन करने की प्रक्रिया से दोबारा गुजरना होता है।
5- इस लोन के भुगतान की अवधि भी काफी अधिक होती है। इस तरह से आप अपनी ईएमआई का भुगतान आसान किस्तों में कर सकते हैं।

क्या आपको टॉप अप लोन मिल सकता है?

टॉप अप लोन पाने के लिए आपको इन योग्यताओं पर खरा उतरना होगा, जो कि सामान्य रूप से सभी होम लोन लेने वालों पर लागू होती हैं।

1- आपका एक भारतीय नागरिक होना अनिवार्य है।
2- आपकी उम्र 25 साल से 62 साल के बीच होनी चाहिए।
3- आपको एक नौकरीपेशा होना जरूरी है, जिसे कम से कम 3 साल काम करने का अनुभव हो।

इनके अलावा आपका बैंक आपसे इन योग्यताओं की उम्मीद भी कर सकता है।

1- 1 से 2 साल तक आपके द्वारा होम लोन की किस्तों का भुगतान किया गया हो।
2- होम लोन के भुगतान करने का आपका रिकॉर्ड अच्छा होना चाहिए यानी आपने कोई डिफॉल्ट न किया हो।

जब टॉप अप लोन की बात आती है, तो आपको ये पता होना जरूरी है:

1- आपको टॉप अप लोन आपके होम लोन के एक निश्चित हिस्से के बराबर मिलेगा, जो आपके घर की एलटीवी यानी लोन-टू-वैल्यू अनुपात पर आधारित होगा।
2- आपको टॉप अप लोन की अवधि आपके होम लोन के भुगतान की बची हुई अवधि से अधिक नहीं होनी चाहिए।

आप अपने टॉप अप लोन का कैसे कर सकते हैं इस्तेमाल?

टॉप अप लोन से मिले पैसों का इस्तेमाल आपनी जरूरतों को पूरा करने में कर सकते हैं, जैसे-

1- बिजनेस कैपिटल यानी व्यावसायिक पूंजी लेने में।
2- शादी के खर्चों से निपटने के लिए।
3- बच्चों की शिक्षा के लिए।
4- घर की मरम्मत या रख-रखाव में।
5- स्वास्थ्य संबंधी या मेडिकल खर्चों में।
6- या किसी अन्य काम के लिए।

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