Home Loan : पहली बार घर खरीद रहे लोग ऐसे घटाएं EMI का बोझ

होम लोन के लिए आवेदन करते समय ईएमआई कम रखने के लिए सबसे लंबी अवधि चुनें। इससे आप पर होम लोन रीपेमेंट के पहले दो-तीन सालों में ईएमआई का कम बोझ पड़ेगा। फिर तीन या चार साल के बाद जब आपकी इनकम बढ़े तो आप होम लोन का कुछ हिस्सा पहले ही चुका दें। इससे आपकी ईएमआई कम ही रहेगी और एक्स्ट्रा चुकाये गए पैसे से लोन अवधि कम हो जाएगी। 3-4 साल के गैप पर फिर ऐसा ही करें। इससे आपको समय से पहले लोन चुकाने में मदद मिलेगी।

ज्यादातर बैंक महिला होम लोन आवेदकों को ब्याज दर में कुछ अतिरिक्त लाभ देते हैं। इसलिए यदि आपने अपनी पत्नी को होम लोन के लिए आवेदन करते समय सह-आवेदक बना दिया तो इससे आपको ईएमआई कम करने में मदद मिलेगी।

पहली बार घर खरीदने वाले व्यक्ति का होम लोन लेते समय उद्देश्य होना चाहिए कि बैंक से जितना हो सके कम से कम उनता कम होम लोन लिया जाए। उसके लिए होम लोन लेने वाले को अधिक डाउन पेमेंट देने की कोशिश करनी चाहिए। डाउनपेमेंट अधिक होने से मासिक ईएमआई कम हो जाएगी।

देखा गया है कि होम लोन एक खास ब्याज दर रेंज पर उपलब्ध होता। न्यूनतम ब्याज दर के लिए आपको कम से कम ब्याज दर वाले बैंक की तलाश करनी होगी। जब आप होम लोन की ब्याज दरों के बारे में जाँच कर रहे हों तो आपको बाकी बैंकों में उपलब्ध ब्याज दरों के बारे में अच्छी तरह से पता होना चाहिए। कभी-कभी इस जानकारी से ब्याज दरें कम हो जाती हैं, जो आपको उच्च ईएमआई से बचाने में मदद करेगा। बैंकों में चल ऑफर फर भी ध्यान दें।

जिन लोगों ने चार-पांच साल पहले होम लोन लिया था वे होम लोन पर ज्यादा ब्याज चुका रहे हैं। ऐसे होम लोन लेने वालों के लिए अपने बैंक से संपर्क करने और होम लोन की ब्याज दर कम करने के लिए पूछने का सही समय है। यदि बैंक ऐसा करने से मना करे तो आपके पास अपने होम लोन की ईएमआई को दूसरे बैंक में ट्रांसफर करने का ऑप्शन है। उस स्थिति में नया बैंक मौजूदा ब्याज दर लेगा, जो कम होगी।